LOGEMENT – L’informel domine les villes africaines. Centres créatifs et chaotiques de demandeurs d’emploi, de migrants et de jeunes, visiblement accablés par les embouteillages, le commerce de rue et l’habitat informel, elles n’en sont pas moins des centres économiques dynamiques et essentiels à la capacité de l’Afrique à atteindre ses objectifs de croissance économique.
Au cœur des villes se trouve le logement
Un logement adéquat et abordable est un moteur essentiel de la croissance urbaine car, au-delà du processus de construction lui-même, il affecte directement le lieu et la manière dont les gens vivent, travaillent et accèdent aux services.
Lorsque le logement est soigneusement planifié et intégré dans l’infrastructure urbaine, il peut soutenir un développement urbain efficace, gérer et exploiter les opportunités d’augmentation de la densité de population et stimuler la croissance économique locale.
Mais dans les villes africaines, les constructeurs informels construisent plus de maisons que les constructeurs formels.
Les prêts et les investissements dans le logement se font plus de manière informelle – que ce soit de main à main, par le biais d’associations ou de coopératives d’épargne et de crédit tournantes, ou sous forme de transferts de fonds – que de manière formelle par le biais de canaux réglementés.
Et même si les processus informels sont en fin de compte inefficaces et coûteux, opaques et abusifs, ils sont également agiles et réactifs, avec peu de barrières à l’entrée.
Et surtout, ils expriment les priorités, les besoins et les capacités de la majorité des habitants du continent.
La technologie offre de précieuses opportunités pour soutenir le logement dans cet environnement informel.
En tirant parti des plateformes numériques, de la technologie mobile, de l’analyse des données et des systèmes de villes intelligentes, les gouvernements municipaux et les personnes qui y travaillent peuvent construire un pont entre la flexibilité adaptative de l’économie informelle et les processus de gouvernance structurés nécessaires pour permettre une croissance durable.
Le défi pour les décideurs politiques, les régulateurs et le secteur privé n’est pas de contraindre les efforts informels par une fausse confiance dans le formel, mais plutôt de les exploiter en comprenant mieux ce qui conduit à l’informel, l’encourage et l’appelle.
Cela aidera les investisseurs – qu’ils soient publics ou privés, institutionnels ou individuels – à cibler correctement leurs investissements dans le logement, pour le bon marché, et à créer un marché durable accessible et utilisé par tous les résidents de la ville.
Maderpost / Kecia Rust, directeur exécutif du Centre pour le financement du logement abordable en Afrique
